Son yıllarda iş dünyasının dinamikleri köklü bir değişim geçiriyor. Artık bir ofis, sadece masa ve sandalyelerin bulunduğu, mesai saatlerinin doldurulduğu bir mekan olmaktan çıktı. Şirketler için ofis seçimi, marka imajını doğrudan yansıtan bir prestij unsuru, çalışanlar için ise motivasyonu ve verimliliği belirleyen en önemli faktör haline geldi. Geleneksel iş hanları veya ulaşımı zor, sosyal imkanlardan yoksun plazalar, yerini çok daha entegre, canlı ve “yaşayan” iş merkezlerine bırakıyor.
Bu dönüşümün merkezinde ise iki kritik kavram yatıyor: Erişilebilirlik ve Sosyal Donatı. İstanbul gibi trafiğin iş hayatını doğrudan sabote edebildiği bir şehirde, bir şirketin merkezinin nerede olduğu hayati önem taşıyor. Özellikle Anadolu Yakası, planlı yapılaşması ve gelişen ulaşım ağlarıyla şirketlerin yeni gözdesi konumunda. E-5 hattı üzerinde, metro istasyonlarına yürüme mesafesinde olan lokasyonlar, hem çalışanların işe geliş gidişlerinde zaman kaybını önlüyor hem de müşterilerin şirkete ulaşımını kolaylaştırıyor. Ayrıca Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakınlık, uluslararası veya şehirlerarası iş yapan firmalar için tartışmasız bir tercih sebebi.
Ancak modern iş dünyası sadece ulaşım kolaylığı ile yetinmiyor. Yeni nesil çalışanlar, öğle aralarında veya iş çıkışlarında sosyalleşebilecekleri, nefes alabilecekleri alanlar talep ediyor. “Öğle yemeğini nerede yiyeceğiz?” sorusunun cevabının, binadan çıkıp kilometrelerce gitmek değil, asansörle alt kattaki AVM’ye inmek olduğu senaryolar, çalışan memnuniyetini zirveye taşıyor. İşte bu noktada, ofis bloklarını alışveriş ve eğlence merkezleriyle birleştiren karma projeler ön plana çıkıyor. Örneğin; çalışanların iş çıkışında sporunu yapabildiği, sinemaya gidebildiği veya şık bir restoranda iş yemeği yiyebildiği Piazzapark benzeri yapılar, kurumsal hayatın soğuk yüzünü yumuşatarak, iş ve yaşam dengesini aynı lokasyonda kurmayı mümkün kılıyor. Bu tür kompleksler, şirketlere sadece bir ofis alanı değil, aynı zamanda çalışanlarını elde tutabilecekleri motive edici bir ekosistem sunuyor.
Marka prestiji açısından bakıldığında da durum farksız. Bir şirketin kartvizitindeki adres, o firmanın vizyonu hakkında ipuçları verir. Modern mimariye sahip, teknolojik altyapısı güçlü ve şehrin en bilinen noktalarından birinde yer alan bir ofis, potansiyel müşterilere güven aşılar. Bu nedenle günümüzde firmalar, ofis kiralarken veya satın alırken sadece metrekareye değil, binanın sunduğu “network” ve “imaj” değerine de yatırım yapıyor. Maltepe gibi hem iş hem de yaşamın kesiştiği bölgelerdeki nitelikli ofis projeleri, bu ihtiyacı karşılayarak geleceğin iş dünyasına ev sahipliği yapıyor. Kısacası, doğru lokasyon ve doğru proje seçimi, bir şirketin büyüme yolculuğundaki en stratejik adımlardan biri olarak kabul ediliyor.
